ルルベ御影

  • 兵庫県神戸市東灘区御影中町三丁目

  • / 御影駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 10階建 / 99戸 / SRC造

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価格偏差値

59.0
割安

推定相場価格より13.5%割安

販価
3,280万円
51.2万円/㎡
相場
3,793万円
59.2万円/㎡
2,081
3,222
4,364
5,505
AI査定結果
推定相場価格
3,793万円
59.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,222万円〜4,364万円
50.3万円/㎡〜68.1万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ルルベ御影
3,280万円（51.2万円/㎡）/ 2階 / 64.07㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は66.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/313,280万円51.2万円2階 64.07㎡ 3LDK南西
2025/05/204,980万円64.5万円7階 77.15㎡ 3LDK南東
2025/04/105,380万円69.7万円7階 77.15㎡ 3LDK南東
2025/04/033,480万円54.3万円2階 64.07㎡ 3LDK南西
2024/12/035,480万円71.0万円7階 77.15㎡ 3LDK南東
2024/10/045,980万円77.5万円7階 77.15㎡ 3LDK南東
2024/09/166,180万円80.1万円7階 77.15㎡ 3LDK南東
2023/05/123,780万円54.0万円3階 70.04㎡ 3LDK南
2023/03/174,350万円67.9万円7階 64.07㎡ 3LDK南
2022/11/274,980万円77.7万円9階 64.07㎡ 3LDK南
2022/11/154,980万円64.5万円3階 77.15㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は58.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31ルルベ御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅5分 3,280万円51.2万円64.07㎡3LDK2階 / 10階建 南西1998年99戸SRC
2024/10/18エナ御影
神戸市東灘区御影中町五丁目
御影駅5分 4,780万円74.7万円64.03㎡3LDK4階 / 10階建 南東1997年80戸SRC
2025/04/16ラヴェール住吉
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
住吉駅6分 5,699万円72.7万円78.37㎡3LDK7階 / 8階建 -2000年64戸RC
2025/06/08メゾン新御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 4,180万円53.6万円78㎡2S8階 / 12階建 南東1997年79戸SRC
2025/02/04御影本町ガーデンハウス
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅5分 3,980万円65.6万円60.7㎡3LDK5階 / 10階建 西1997年83戸RC
2023/06/07住吉公園アーバンライフ
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅7分 4,980万円68.5万円72.72㎡3LDK10階 / 10階建 南東2000年66戸RC
2024/06/16東急ドエル・アルス住吉駅前
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 3,180万円58.0万円54.82㎡2LDK3階 / 14階建 南西1997年67戸SRC
2024/06/04フォルザ住吉
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅6分 3,980万円57.3万円69.4㎡3LDK1階 / 14階建 南1997年133戸SRC
2025/03/18フォルザ住吉N棟
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅5分 4,880万円65.0万円75.06㎡3LDK9階 / 15階建 南1997年133戸SRC
2025/06/10ファミール・東灘魚崎館
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅5分 4,680万円62.3万円75.09㎡3LDK6階 / 9階建 南1997年85戸RC
2025/06/07パークハイム西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅12分 5,880万円76.5万円76.9㎡3LDK2階 / 10階建 南西1996年63戸RC
2025/06/10ライオンズマンション住吉川
神戸市東灘区魚崎南町五丁目
魚崎駅4分 2,680万円38.8万円69㎡3LDK1階 / 10階建 南1998年81戸RC
2024/09/26住吉川東パーク・ホームズ
神戸市東灘区魚崎南町五丁目
魚崎駅4分 2,980万円40.1万円74.34㎡3LDK7階 / 9階建 東1996年65戸RC
2022/09/29リヴロ新甲南
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅12分 2,898万円49.7万円58.28㎡2LDK2階 / 8階建 南東1998年73戸RC
2023/11/09魚崎南パーク・ホームズ弐番館
神戸市東灘区魚崎南町五丁目
魚崎駅8分 2,698万円39.3万円68.59㎡3LDK1階 / 8階建 南1995年77戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31ルルベ御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅5分 11.4万円0.18万円64.07㎡3LDK2階 / 10階建 南西1998年99戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市東灘区では2.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して12.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市東灘区
58.3万円/㎡
前年比+2.8%

マンション概要

マンション名ルルベ御影
所在地兵庫県神戸市東灘区御影中町三丁目
交通御影駅徒歩5分
築年月1998年
階数10階建
総戸数99戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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